갈현1, 대조1 현황 210524

갈현1 조합에서 나온듯한 정보입니다.

#갈현1구역소식지



안녕하세요 조합원 여러분

갈현1구역 소식을 전해드리며, 작지만 참고가 되시길 바랍니다


[갈현1구역 주택 재개발 정비사업]

1. 시황

프리미엄 평균 4억7천만원 전후로 거래가 이루어지고 있으며,

4월달 대비 큰변동폭은 없습니다

다만, 물건별 투자금액별 약간의 차이는 있습니다


2. 시장 분위기

6월1일부터 중과되는 양도세때문에 많은 매물이 풀릴것으로 예상했으나

생각과는 다르게 많은 매물이 풀리고 있지는 않습니다

거래는 꾸준하나 거래량 자체는 줄어드는 추세

(매물↓ 거래량유지, 시세 보합)


3. 갈현1구역 직접 호재 및 간접호재

첫째, GTX-A 연신내역 공사 진행 활발 (직)

둘째, 신분당선 서북부 연장노선 제4차 국가철도망에 포함 (간)

셋째, 은평새길 서울시 재추진 (직)

넷째, 은평구 북단도로 올해 하반기 착공 예상 (직)


4. 조합 소식

관리처분인가 계획수립중이며 분양신청 결과는 6월경 발표될것으로 예상


5. 은평구 부동산 소식

보합세로 유지가 되고 있으며, 3080 공공주도형 정비사업 지역은

동의서를 지속적으로 징구중에 있고, 증산4구역과 수색14구역은

확정적으로 보입니다

이외 주요 아파트 단지 매매시세는 4월달과 마찬가지로 보합세로 보이며

전세 시세는 꾸준하게 상승중에 있습니다


6. 타구역 정비사업장 이슈 (대조1구역)

공사비등 인상에 관하여 조합원들의 반발로 조합장등 임원 해임총회가

5월22일 열린다고 합니다

대조1구역 조합원들의 현재 분위기상 해임될 가능성이 매우 높아보입니다

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대조1은 공사비 인상 등의 이슈로 조합장 및 임원 해임되었네요