부동산
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성남재개발 임장기 210814부동산 2021. 8. 31. 13:56
성남은 순환방식으로 재개발을 하고 있다. 한쪽이 이주를 하게되면 LH임대아파트로 들어간다. 그 구역이 입주할 때쯤 다른 구역 이주 시작 현재는 신흥1, 수진1 이주할 예정 상대원2구역 평형배정 완료. 6년 안에 입주예정 태평2와 태평3은 재개발 취소되었다가 가로정비사업으로 간다는 이야기가 있다. 빈집법으로 개발을 진행하면 15년 정도 입주 예상된다. 태평2, 태평3 물건 단독주택 5억, 다가구 5억~6억 사이 수진1 8.5억, 전세 1.45억 산성역 포레스티아 8호선 산성역 3번출구 바로 앞에 있는 산성역 포레스티아 역 근접성이 매우 뛰어난 단지 74 : 매매 13.5억 / 전세 7.5억 84 : 매매 14.5억 / 전세 8.5억-9억 산성역 포레스티아 그리고 신흥2 마주보고 있는 대단지 포레스티아 4천..
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성남재개발 손품 210812부동산 2021. 8. 13. 15:15
판교 대장지구 대규모 입주로 분당 전세가가 떨어졌다는 소식을 들었습니다. 판교 대장지구 바로 앞 분당구축들은 영향이 있을 것네요... 사람들은 신축을 선호하니깐요. 그래서 이번주에는 성남으로 임장을 가보려고 미리 손품 풀어봅니다. | 성남시 기본정보 판교 대장지구에서 성남까지는 직선거리 10.2km 성남 인구수는 93만명(송파구 인구 65만명) 성남시는 수정구, 중원구, 분당구로 나뉘어있습니다. 성남시에서 전출은 하남시 | 교통 강남, 잠실과 판교, 분당 사이에 있는 성남재개발 강남과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 대중교통으로 강남까지 30분, 잠실까지 20분 업무시설이 폭발적으로 늘고있는 판교까지는 대중교통으로 20분 컷입니다. GTX-A 서울 시청 일대로의 이동이 어려웠던 성남, 서울 중심부로의 접근성..
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경기도 재개발 현황 사이트부동산 2021. 8. 13. 10:57
안녕하세요^^ 복길씨입니다. 서울시 재개발 재건축 현황을 알아볼때는 클린업 시스템이라는 좋은 사이트가 있습니다. http://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/mainPage.do 재개발·재건축 클린업시스템 최대 10회의 로그인 시도를 초과했습니다. 다시 로그인을 시도하기 전에 1분을 기다려야 합니다. cleanup.seoul.go.kr 서울시 재개발 재건축, 보류지 공고 등을 확인 할 수 있는 아주 유용한 사이트입니다. 그럼 경기도 재개발 재건축 현황을 보고싶다면? 경기도는 서울시 클린업시스템과 같은 사이트는 없습니다. 대신 경기도청 사이트에서 찾으시면 됩니다! | 경기도 재개발 재건축 현황 찾기 1. 먼저 경기도청 사이트에 들어갑니다. https://www.gg.go.kr 경기도청 경..
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광명뉴타운 해제구역 다시 살아날까부동산 2021. 8. 9. 09:44
광명뉴타운 해제구역 중 3곳이 2·4 대책 후보지 공모 접수를 준비 중이다. 3구역, 6구역, 8구역 등이다. 광명시는 해제구역을 중심으로 도시재생활성화 사업을 추진 중이지만 주민들은 재개발을 요구하고 있는 상황이다. 앞서 7구역 역시 공공재개발 후보지로 선정됐고 13구역 역시 공공재개발을 원하고 있어 광명뉴타운에서 '무더기 재개발'이 이뤄질 것이란 기대가 나온다. 7일 정비업계에 따르면 광명뉴타운 해제구역인 3구역, 6구역, 8구역 주민들이 '3080+도심공공주택 복합사업' 공모 신청을 위한 동의서를 걷고 있다. 도심공공주택 복합사업은 2·4 대책에서 신규 도입된 사업으로 공공이 토지소유주로부터 소유권을 넘겨 받아 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등을 고밀개발하는 방식이다. 광명뉴타운은 2007년 23..
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일산 두산위브더제니스 임장기 210726부동산 2021. 7. 30. 11:34
안녕하세요. 오늘은 탄현역을 품은 주복 일산 두산위브더제니스 임장기입니다. 작년까지 미분양이라 할인 분양했던 아파트인데, 부동산 상승기를 맞아 미분양은 모두 소진 완료, 경매건도 서서히 소진되어 가는 추세입니다. 경매에 나온 건들은 39평형은 기본 100% 이상으로 낙찰되는 중. 49평형은 급매가정도로 낙찰되고 있습니다. | 단지 정보 총 2700세대 주상복합아파트 최고 59층 높이로 2013년에 입주. 세대당 주차가 1.81로 주차가 매우 수월합니다. 관리비도 세대수가 많아서 여름엔 28만 원, 겨울엔 31만 원 수준으로 적당합니다. 평형은 24평부터 60평까지 다양하게 구성되어있습니다. | 학군 학교는 상탄초와 일산동중이 있습니다. 학원가는 후곡마을 학원가 셔틀이 온다고 합니다. | 교통호재 탄현역을..
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접도구역: 도로법에 따른 접도구역부동산 2021. 7. 23. 16:07
안녕하세요. 복길씨입니다. 토지 매입 시 도로 옆 번듯하고 개발하면 돈 될 것같은 땅을 샀습니다. 하지만 때때로 도로 옆 땅이지만 맹지인 경우가 왕왕있습니다. 도로 옆 맹지, 접도구역을 알아보겠습니다. 위의 필지에서 눈여겨 봐야할 것은 도로구역과 접도구역입니다. 도로구역이면 진출입구를 지자체에 꼭 확인해야합니다. 진출입구가 없다면 도로에 접한 맹지가 됩니다. 그리고 접도구역(노란선) 부분은 개발불가 [접도지역 적용 지역] 비도시지역(농림지역, 관리지역, 자연환경보존지역) 내 소재하는 고속국도, 국도, 지방도, 군도 등의 도로구역 양쪽에 접도구역이 지정됨 도시지역(녹지지역, 주거지역, 상업지역, 공업지역)은 접도구역이 지정되지 않습니다. [제39조(접도구역의 지정 등)] ① 도로관리청이 법 제40조제1항에..
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지분경매: 부동산 경매 틈새시장: 경매 특수물건부동산 2021. 7. 19. 17:20
안녕하세요. 복길씨입니다. 오늘은 지분경매에 대해 알아보겠습니다. 경매 매물을 보다 보면 정말 많은 "지분 매각" 사건 그런 지분경매를 계속 넘기기엔 왠지 아까워서 공부해봅니다. 지분경매의 정의는 아래와 같습니다. | 지분 경매 지분 입찰은 그 나름대로의 특성 때문에 일반물건과는 다르게 취급된다. 즉, 여러 사람의 이름으로 소유권 이전 등기된 부동산을 공유자 한 명이 사용 또는 처분하기란 쉽지가 않다. 또한 다른 공유자가 입찰기일 전까지 최고 매수신고가격과 동일한 가격으로 채무자의 지분을 우선 매수 할 것을 신고하게 되면, 법원은 최고가 매수신고에도 불구하고 공유자에게 경락을 허가한다. 이러한 이유로 일반 입찰자들은 지분경매를 기피하고 있다. 공유자의 우선매수신청은 있었지만 다른 매수신고인이 없는 경우에..