가재울뉴타운7구역 210602

가재울7구역 손품

가재울7재정비촉진구역 주택재개발 (재개발)

| 기본 내용

서대문구 북가좌동부터 남가좌동까지 총 9개 구역으로 나눠진 가재울 뉴타운 중 7구역
- 용도지역: 제2종 일반주거지역
- 주소: 서울특별시 서대문구 북가좌2동 73-1번지 일대
- 정비구역 면적(㎡) : 57,799㎡
- 토지등 소유자 수 : 671명
- 건폐율 22%, 용적률 260%의 지상 28층 신축아파트
- 총 1,311 세대(60㎡: 405세대 / 60초과-85㎡이하 : 631세대 / 85㎡초과 : 275세대 / 임대 224세대)

1구역에서 6구역까지는 입주완료되었으며, 8구역은 관리처분인가를 받았습니다.

9구역은 22년 입주예정입니다.
가재울 뉴타운 중 7구역만 남아있는 상태입니다.
총 세대수는 1,311세대, 이 중 임대 224세대와 조합원 671명을 제외하면 일반분양은 약 365세대로 예상됩니다. 일반 분양이 적은 편이 아니라 사업성이 좋아보이는 구역입니다.
리스크로는 아직 조합설립인가 예정(21년)이라서 입주까지 긴 여정이 남아있다는 점. 하지만 반대로 초기 재개발이라 실투금이 작은 장점이 있습니다.

출처 : https://blog.naver.com/patience53/222182546608

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| 사업장 정보공개 현황

| 가재율뉴타운7구역 위치

주소: 서울특별시 서대문구 북가좌2동 73-1번지 일대 / 정비구역 면적(㎡) : 79,696㎡

| 호재

서부선(예정): 2023년 착공 예정, 2028년 개통 예정강북횡단선: 2021년 착공 예정, 2025년 개통 예정강북선 명지대역 및 6호선 증산역 트리플 역세권경의중앙성, 6호선, 공항철도, DMC역 도보권월드컵대교(21년 8월 개통 예정)