대흥 태영아파트 임장기 210619

마포 대흥동 태영아파트 임장기 21년 6월 19일

1999년도 11월 입주, 23년차 구축입니다. 1,992세대. 임대를 제외하면 약 1500세대입니다.

평형은 25평, 33평, 43평으로 나뉘어있고, 25평은 복도식입니다. 단지가 평지에 위치해 있어 언덕인 공덕에 비해 살기 좋아보였습니다. 몇몇 동은 지하주차장이 엘레베이터로 연결되어있습니다. 배정초등학교는 마포, 공덕에서 유명한 염리초등학교

그리고 주변에 마포 학원가가 있습니다. 대흥동 학원가

마포에서 학군지로 선호되는 단지여서 주변에 유흥시설이 거의 없었습니다. 동네가 매우 조용하고, 학원이 많았습니다. 학원이 끝나는 시간대에는 학생들만 보여서 아이있는 부모(저 포함)들이 좋아할 분위기였습니다.

| 관리비

관리비는 겨울 29만원 여름 21만원

| 매물

현재 25평은 매매가 좀 쌓여있었습니다. (약 10개) 25평 매매 12.5억 / 전세 6.5억

33평 매매 15억 / 전세 7.5억

사실 3인가족부터는 25펴이 많이 좁아서 33평 43평 수요가 대단히 많으나 공급이 거의 없다고 합니다...찾는 사람은 많고 파는 사람은 거의 없는 상황~

그리고 학군지라서 한번 이사오면 6년 이상은 쭉 산다고 합니다.

| 주변 시세 (84기준)

용강동 래미안(03년) 31평 15.8/6.5

래미안마포리버웰(15년) 18.4억 / 8.5억

염리동 마포자이(03년) 18억 / 9억

| 동네 분위기

| 리모델링 이슈

리모델링 같은 경우는 조합추진을 하고는 있으나 진행여부는 매우 불투명하다고 합니다. 세대수가 많아서 이주도 문제가 되고, 또 99년도 아파트라서 2베이 구조라 리모델링이 크게 매력적이지 않은 분위기

하지만 리모델링 이야기가 나옴으로써 매가에는 영향을 많이 끼친것 같았습니다.

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아이가 있는 가구 선호도가 높아 보이는 태영아파트 임장기

이렇게 마치겠습니다.