재개발
-
성남재개발 손품 210812부동산 2021. 8. 13. 15:15
판교 대장지구 대규모 입주로 분당 전세가가 떨어졌다는 소식을 들었습니다. 판교 대장지구 바로 앞 분당구축들은 영향이 있을 것네요... 사람들은 신축을 선호하니깐요. 그래서 이번주에는 성남으로 임장을 가보려고 미리 손품 풀어봅니다. | 성남시 기본정보 판교 대장지구에서 성남까지는 직선거리 10.2km 성남 인구수는 93만명(송파구 인구 65만명) 성남시는 수정구, 중원구, 분당구로 나뉘어있습니다. 성남시에서 전출은 하남시 | 교통 강남, 잠실과 판교, 분당 사이에 있는 성남재개발 강남과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 대중교통으로 강남까지 30분, 잠실까지 20분 업무시설이 폭발적으로 늘고있는 판교까지는 대중교통으로 20분 컷입니다. GTX-A 서울 시청 일대로의 이동이 어려웠던 성남, 서울 중심부로의 접근성..
-
가재울뉴타운 7구역 임장기 210612부동산 2021. 6. 17. 10:36
가재울7재정비촉진구역 주택재개발 (재개발) | 기본 내용 서대문구 북가좌동부터 남가좌동까지 총 9개 구역으로 나눠진 가재울 뉴타운 중 7구역 - 용도지역: 제2종 일반주거지역 - 주소: 서울특별시 서대문구 북가좌2동 73-1번지 일대 - 정비구역 면적(㎡) : 79,696㎡ - 토지등 소유자 수 : 701명(출처 소장님) - 건폐율 22%, 용적률 260%의 지상 28층 신축아파트 - 총 1,311 세대(60㎡: 405세대 / 60초과-85㎡이하 : 631세대 / 85㎡초과 : 275세대 / 임대 224세대) -초등학교(혁신초) 신설예정 현재 8구역 관리처분인가 완료, 9구역은 22년 입주예정. 7구역만 조합설립인가 예정으로 갈길은 멀어보이나, 7구역을 제외한 모든 구역이 정리가 되었기에 7구역 진행속도..
-
가재울뉴타운7구역 210602부동산 2021. 6. 2. 16:30
가재울7구역 손품 가재울7재정비촉진구역 주택재개발 (재개발) | 기본 내용 서대문구 북가좌동부터 남가좌동까지 총 9개 구역으로 나눠진 가재울 뉴타운 중 7구역 - 용도지역: 제2종 일반주거지역 - 주소: 서울특별시 서대문구 북가좌2동 73-1번지 일대 - 정비구역 면적(㎡) : 57,799㎡ - 토지등 소유자 수 : 671명 - 건폐율 22%, 용적률 260%의 지상 28층 신축아파트 - 총 1,311 세대(60㎡: 405세대 / 60초과-85㎡이하 : 631세대 / 85㎡초과 : 275세대 / 임대 224세대) 1구역에서 6구역까지는 입주완료되었으며, 8구역은 관리처분인가를 받았습니다. 9구역은 22년 입주예정입니다. 가재울 뉴타운 중 7구역만 남아있는 상태입니다. 총 세대수는 1,311세대, 이 중 ..
-
갈현1, 대조1 현황 210524부동산 2021. 5. 25. 09:13
갈현1 조합에서 나온듯한 정보입니다. #갈현1구역소식지 안녕하세요 조합원 여러분 갈현1구역 소식을 전해드리며, 작지만 참고가 되시길 바랍니다 [갈현1구역 주택 재개발 정비사업] 1. 시황 프리미엄 평균 4억7천만원 전후로 거래가 이루어지고 있으며, 4월달 대비 큰변동폭은 없습니다 다만, 물건별 투자금액별 약간의 차이는 있습니다 2. 시장 분위기 6월1일부터 중과되는 양도세때문에 많은 매물이 풀릴것으로 예상했으나 생각과는 다르게 많은 매물이 풀리고 있지는 않습니다 거래는 꾸준하나 거래량 자체는 줄어드는 추세 (매물↓ 거래량유지, 시세 보합) 3. 갈현1구역 직접 호재 및 간접호재 첫째, GTX-A 연신내역 공사 진행 활발 (직) 둘째, 신분당선 서북부 연장노선 제4차 국가철도망에 포함 (간) 셋째, 은평새..
-
은평구 재개발 임장기: 갈현1, 불광5, 대조1[202104]부동산 2021. 4. 8. 17:54
은평구 갈현1구역, 대조1, 불광5 / 임장일 21년 4월 10일 토 | 은평구 호재 | -사통팔달 교통도시 조성 : GTX-A 연신내역 신설=삼성역까지 9분 / 신분당선 독바위역 - 상업, 문화기능 강화를 통해 연신내, 불광지역 중심지를 육성 예정 - 서울혁신파크에 서울시립대 캠퍼스 일부 이전 예정(3호선 불광역 인접) 연신내역까지는 아파트 초입에서 도보로 10분 거리로 교통이 편리하다. | 교통 | 3호선, 6호선 연신내역, 3호선 불광역이 메인입니다. GTX-A가 운정 -> 연신내 -> 삼성 ->동탄 개통 예정으로 착공에 들어갔으며, 연신내에서 삼성역까지 10분대에 갈 수 있다. 교통만 추가된다면 서울의 외곽이라 소외받던 은평구의 모습이 달라질 것이다. 신분당선 서북부 연장선이 예비타당성 조사에서 ..