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주택임대차보호법 개정안 정리부동산 2020. 8. 26. 16:19
안녕하세요. 복길씨입니다.기사로만 접해서 헷갈렸던 주택임대차 보호법에 대해 참여연대에서 개정 주택임대차 보호법 해설서를 냈습니다. 논란이 많은 임대차 보호법때문에 임대인과 임차인 간 분쟁이 많아졌다고 합니다. 게다가 서울, 수도권에 전세가 씨가 마르고 있다고 봐도 무방할 정도입니다. 이 주택임대차 보호법 개정안 해설서를 임대인과 임차인 모두 제대로 확인하셔서 불이익을 받지않길 바랍니다.해설서는 임차인 위주로 기술되어 있지만, 임차인, 임대인 모두에게 가이드라인이 되어줄 수 있을것같습니다.아래 링크에서 원문 확인해보세요. | 주택임대차보호법 간략 설명- 주택임대차보호법임대차 3법이라고도 통용되며 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제 3가지 법안으로 나뉘어진다.- 계약갱신청구권임대료를 2회 이상 밀..
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종부세 기준 알아보기경제공부 2020. 8. 25. 15:43
안녕하세요. 복길씨입니다.오늘은 부동산 세금 중, 종부세에 대해 알아보겠습니다.종부세는 종합부동산세로 말도 많고 탈도 많은 710대책이 통과 후, 8월 18일 공포절차를 마무리되었습니다. 정책이 자주 바껴서 두번, 세번 확인해야 탈이 안납니다. 꼭 확인하시고 피해보는 일 없길 바라겠습니다.| 종부세 과세대상-개인재산세 납세의무자로서 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 보유한 과세유형별 공시가격의 전국 합산액이 공제금액(과세기준금액)을 초과하는 재산세 납세의무자가 과세대상입니다.공시가격 합계 6억원을 초과하는 자(1세대 단독명의는 3억원 추가 공제 = 9억원)는 주택분 종합부동산세 납세 의무가 있다. 토지분 같은 경우는 80억 이상 있어야 종부세를 낸다.- 과세표준 = (개인 별 공시지가 합계 - 6억원) ..
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애플 테슬라 액면분할(주식분할) 날짜와 주가 어떻게 될까주식 2020. 8. 24. 16:36
안녕하세요. 복길씨입니다.오늘은 애플과 테슬라의 액면분할(주식분할) 이야기를 해보려합니다.**주린이가 주린이를 위해 쓰는 포스팅입니다** 애플이 먼저 액면분할을 발표하고, 얼마뒤 테슬라도 같은 날짜에 액변분할을 한다고 발표했습니다. 그리고 그 발표가 호재가 되어 엄청난 주가상승을 이끌어냈습니다. 게다가 애플은 시총 2조를 달성하는 쾌거까지 이루어냈죠! 위 이미지가 한국 GDP(국내총생산)인데, 한 국가의 GDP를 뛰어넘는 애플이 정말 대단하다고 생각합니다.그런 애플이 5번째 액면분할을 발표하였습니다. 발표하자마자 다음날 주가가 10% 상승했고, 연일 주가가 상승하며 고공행진 중인 애플입니다. 20년 8월 23일 기준 1주당 497.48 달러 (한화 약 55만원)입니다. | 액면분할이란? (=주식분할)예로..
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미국주식 강세장, 그리고 애플과 테슬라 f.소수몽키 유튜브주식 2020. 8. 23. 16:00
안녕하세요. 복길씨입니다.요즘 애플과 테슬라 주식분할 뉴스로 사람들의 눈이 미국주식에 쏠렸는데요, 그에 관련된 영상을 리뷰해보려합니다.미국주식 영상으로 유명한 소몽님(소수몽키)이 지금의 강세장 분석과 테슬라, 애플과 같은 성장주에 대해 영상을 올려주셨습니다.항상 믿고 보는 소몽님 영상!저금리 유동성장에서 투자를 하지 않으면 현금은 휴지조각이 되니, 꼭 공부해서 모두 성투하시길 바라겠습니다.출처: 소수몽키 유튜브| 애플과 테슬라, 연일 신고가 갱신 중처음으로 미국 기업 9위(전체 11위)에 오른 테슬라출처: 소수몽키 유튜브6위의 알라바바, 9위의 대만 반도체업 TSM을 제외하면 실질적인 미국 기업 기준 9위가 된 테슬라. 어마어마한 실적의 테슬라와 순위변화는 없지만 1위 애플 초우량 대형주임에 불구하고 가..
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부동산 취득세 개정안부동산 2020. 8. 22. 10:34
안녕하세요. 복길씨입니다.주택을 구입하려는 사람들 중 상당수가 간과하는 것이 세금입니다.주택가격 자체가 워낙 높다보니 취득세 등 주택거래의 부대비용에 대해서 간과하기 쉽습니다.하지만, 요즘처럼 주택가격이 높을때는 취득세 부담도 커지니 꼭 체크해야합니다!특히, 최근 세법 개정으로 주택수와 지역에 따라 취득세가 매우 무겁게 부과되도록 세율이 바뀌었습니다.주택매매시 세금 포함 자금계획을 꼼꼼히 세워야하겠습니다.| 취득세부동산을 취득할 때 내는 세금취득세는 주택, 토지, 상가 등 취득 물건과 매수, 증여, 상속 등 취득 원인에 따라 세율이 달라집니다.취득세에는 농어촌 특별세와 지방교육세가 포함되어 있습니다. | 취득세는 취득원인과 물건에 따라 다르다.취득세는 취득원인과 물건에 따라 어떻게 다를까?부동산을 취득..
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영어공부 혼자하기, 6개월안에 유창하게 하는 방법 f.크리스 론스데일자기계발 2020. 8. 21. 22:02
6개월 안에 외국어 유창하게하는 "5가지 원칙" f.크리스 론스데일https://www.youtube.com/watch?v=0faCtv1ommU Photo by Thought Catalog on Unsplash TED 강연으로 유명한 뉴질랜드의 언어학자 Chris Losdale (크리스 론스데일)은 6개월만에 외국어를 완전히 습득할 수 있는 방법이 있다고 했다. 그 5가지를 이야기하기 전에, 사람들이 흔히 외국어를 배우는데 재능과 환경(현지생활)이 중요하다고 이야기하지만 사실과 다르다고 한다.크리스가 제안하는 5가지의 요소가 있다면, 탤런트(재능)와 환경이 문제가 되지 않는다고 이야기했다.TALENT DOSEN'T MATTER.'재능은 문제가 되지 않는다.'A drowning man can not lea..
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전자책 만들기, 소자본 창업하기 f. 허대리자기계발 2020. 8. 20. 23:07
안녕하세요. 복길씨입니다. 오늘은 신사임당님의 유튜브채널에서 허대리님의 전자책 만들기 편을 이야기해보겠습니다. "N잡하는 허대리의 월급 독립 스쿨 X 신사임당" 요즘 제 관심사만 그런건지, 아니면 대세가 그런건지, 유튜브에 재테크, N잡, 주식, 부동산 등의 이야기가 참 많아졌습니다.이 중 신사임당님의 채널에 전자책 이야기가 나와서 흥미롭게 보게되었습니다. N잡러 허대리님이 이야기하는 전자책은 오, 나도 해볼수있겠다 라는 생각이 들 정도로 쉽게 설명해주셨답니다. 전자책(PDF) 무자본 부업으로 월 100만원 만드는 방법 -신사임당 유튜브- 자신의 지식과 경험, 노하우를 상품화 해보자. - 노하우가 없어요.: 노하우의 정의를 바꾸자. 노하우란 가치있는 정보이다.내가 수고할 거를 다른 사람이 수고해서 팔면 ..
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탄소포인트제 인센티브로 생활비 절약하기경제공부 2020. 8. 19. 17:39
안녕하세요. 복길씨입니다~ 많은 분들이 잘 모르실것 같은, 탄소포인트제 인센티브를 소개해볼까합니다! 탄소포인트제란 전기와 수도, 가스를 줄여서 이산화탄소, 온실가스를 줄이고,혜택으로 인센티브를 지방자치제로부터 얻는거랍니다 신청방법은 홈페이지(https://cpoint.or.kr)에 가입하거나 지자체에서 신청하면 됩니다!저도 이번에 알게되어 가입했는데, 인센티브 얻는 날이 기대되네요^^ 탄소포인트제를 더 자세하게 이야기해보겠습니다. Photo by Paweł Czerwiński on Unsplash 탄소포인트제란? 정부가 온실가스 감축 및 저탄소 녹색성장에 대한 시민의식과 참여 확대를 위해 도입하고자 하는 제도 관리비를 줄이면서 인센티브도 얻을 수 있어서 좋은 제도네요^^ 이제 의식적으로 전등과 전기 끄고..