부동산
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청약가점과 청약홈에 대해 알아보기부동산 2020. 9. 4. 17:19
안녕하세요. 복길씨입니다. 3기 신도시 발표와 분양가상한제 시작에 따라 청약에 관심이 급증되었습니다. 청약은 아파트를 제일 저렴하게 가질 수 있는 최고의 기회로 청약 점수에 따라 공략이 달라져야합니다. 그래서 오늘은 청약가점에 대해 알아보겠습니다.| 청약홈아파트투유 시절에는 청약가점을 잘못 계산해 부적격이 되는 일이 부지기수였는데, 청약홈으로 개선되며 부적격 사례가 적어졌다는 희소식입니다.청약홈에 접속하게 되면 아래와 같은 화면이 나오게 됩니다.왼쪽으로는 메뉴가 있고, 오른쪽 화면엔 오늘의 청약일정, 당첨자발표 등 간단명료하게 알아볼 수 있게 구성되어있습니다.- 청약일정 : 청약신청을 받는 곳을 알려줍니다- 당첨자발표 : 당첨자 발표날이 된 청약을 확인 할 수 있습니다.- 분양정보/경쟁률 : 분양정보와 ..
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3기 신도시 사전청약과 분양시기부동산 2020. 9. 2. 16:08
안녕하세요. 복길씨입니다.서울 수도권 집값이 하늘높은 줄 모르고 올라가서 박탈감이 상당한 날들이 이어지고 있습니다. 정부에서는 급등하는 집값을 잡으려 규제를 연이어 내놓고 있지만 효과는 없었습니다. 그러던 중 3기 신도시 소식을 듣게 되었습니다. 집에 대한 수요는 폭발적으로 늘어나는데 반해 공급이 없던 중에 3기 신도시 공급 소식이 참 반가웠습니다. 정부의 바램대로 3기 신도시로 집값이 안정되기를 간절히 바래보며, 3기 신도시에 대해 알아보도록 하겠습니다. | 3기 신도시란?3기 신도시는 정부가 집값대란에 내놓은 공급계획으로 수도권에 30만 가구를 공급 계획하고 있습니다. 현재 3기 신도시 택지 예정지는 모두 공개되었습니다. 남양주 왕숙 66,000가구, 하남 교산 32,000가구, 인천 계양 17,00..
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부동산 양도세 개정안부동산 2020. 8. 31. 17:24
안녕하세요. 복길씨입니다.문정부 출범 이후 3년 3개월간 부동산 대책을 크고 작은 대책을 모두 모아 23번의 발표했습니다. 집값을 잡겠다며 열심히 대책을 내놨지만 모두 실패하고 시장에는 큰 혼란을 부추겼습니다. 잡으려던 서울의 집값은 고공행진을 하고, 살리려던 지방 집값은 빠져버리는, 정부가 원하던 그림의 정반대 결과만 나왔습니다.모르면 눈 뜨고 코 베이는 지금, 아는만큼 절세할 수 있으니 부동산 세금은 꼭 한번 살펴보시길 바랍니다. 오늘은 부동산 세금 중 양도세에 대해 알아보겠습니다. - 양도소득세란?재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 소득에 대해 부과하는 조세. '양도'란 매매, 교환 등으로 소유권이 다른 사람에게 유상으로 넘어가는 것을 가르키는 말. 양도차익(소득)이란 양도가액에서 취득가액과 필요경..
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주택임대차보호법 개정안 정리부동산 2020. 8. 26. 16:19
안녕하세요. 복길씨입니다.기사로만 접해서 헷갈렸던 주택임대차 보호법에 대해 참여연대에서 개정 주택임대차 보호법 해설서를 냈습니다. 논란이 많은 임대차 보호법때문에 임대인과 임차인 간 분쟁이 많아졌다고 합니다. 게다가 서울, 수도권에 전세가 씨가 마르고 있다고 봐도 무방할 정도입니다. 이 주택임대차 보호법 개정안 해설서를 임대인과 임차인 모두 제대로 확인하셔서 불이익을 받지않길 바랍니다.해설서는 임차인 위주로 기술되어 있지만, 임차인, 임대인 모두에게 가이드라인이 되어줄 수 있을것같습니다.아래 링크에서 원문 확인해보세요. | 주택임대차보호법 간략 설명- 주택임대차보호법임대차 3법이라고도 통용되며 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제 3가지 법안으로 나뉘어진다.- 계약갱신청구권임대료를 2회 이상 밀..
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부동산 취득세 개정안부동산 2020. 8. 22. 10:34
안녕하세요. 복길씨입니다.주택을 구입하려는 사람들 중 상당수가 간과하는 것이 세금입니다.주택가격 자체가 워낙 높다보니 취득세 등 주택거래의 부대비용에 대해서 간과하기 쉽습니다.하지만, 요즘처럼 주택가격이 높을때는 취득세 부담도 커지니 꼭 체크해야합니다!특히, 최근 세법 개정으로 주택수와 지역에 따라 취득세가 매우 무겁게 부과되도록 세율이 바뀌었습니다.주택매매시 세금 포함 자금계획을 꼼꼼히 세워야하겠습니다.| 취득세부동산을 취득할 때 내는 세금취득세는 주택, 토지, 상가 등 취득 물건과 매수, 증여, 상속 등 취득 원인에 따라 세율이 달라집니다.취득세에는 농어촌 특별세와 지방교육세가 포함되어 있습니다. | 취득세는 취득원인과 물건에 따라 다르다.취득세는 취득원인과 물건에 따라 어떻게 다를까?부동산을 취득..
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[리뷰] 617대책, 710대책 심층분석 f.미네르바 올빼미, 아임해피TV 200731부동산 2020. 8. 11. 14:39
비과세 = 세금을 아예 부과하지 않는 것 = 신고의 의무도 없다 (일시적 1가구2 주택요건을 갖춘 주택을 팔았다 = 신고X) **특례가 원인인 경우엔 그 내용에 대해 신고를 해야한다해야 한다. (다주택 상태에서 비과세 받는다든지) 비과세 조건 1. ‘1세대’의 요건 = 거주자 1인과 배우자가 있어야 한다. (배우자가 없어도 1세대로 인정해주는 요건 1. 배우자의 사망 또는 이혼 2. 나이가 만 30세 이상 3. 나이가 만 30세 미만일 때, 부모와 따로 거주하며 소유한 주택을 스스로 유지 및 관리할 수 있을정도의 소득 보유자 =소득기준은 중위소득