재테크
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일산 두산위브더제니스 임장기 210726부동산 2021. 7. 30. 11:34
안녕하세요. 오늘은 탄현역을 품은 주복 일산 두산위브더제니스 임장기입니다. 작년까지 미분양이라 할인 분양했던 아파트인데, 부동산 상승기를 맞아 미분양은 모두 소진 완료, 경매건도 서서히 소진되어 가는 추세입니다. 경매에 나온 건들은 39평형은 기본 100% 이상으로 낙찰되는 중. 49평형은 급매가정도로 낙찰되고 있습니다. | 단지 정보 총 2700세대 주상복합아파트 최고 59층 높이로 2013년에 입주. 세대당 주차가 1.81로 주차가 매우 수월합니다. 관리비도 세대수가 많아서 여름엔 28만 원, 겨울엔 31만 원 수준으로 적당합니다. 평형은 24평부터 60평까지 다양하게 구성되어있습니다. | 학군 학교는 상탄초와 일산동중이 있습니다. 학원가는 후곡마을 학원가 셔틀이 온다고 합니다. | 교통호재 탄현역을..
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경제뉴스210729 - 신세계: 코로나 위기 속, 빛 나는 투자경제공부 2021. 7. 29. 10:21
어려울 때 투자해서 호황기에 이삭 거둘것같은 신세계 올해 들어 신세계 그룹은 인수, 합병(M&A)을 열심히 하네요. 유통이라는 범주안에서 온,오프라인 커머스, 스포츠, 테마파크 등 다른 듯 하지만 연결되어 있는 분야들을 두루 확보 중 (+스벅지분) 쌀과 배추를 사는 것보다 밀키트를 사고, 새벽배송으로 배달받는 것이 트렌드가 된 지금 이제 그리운 엄마밥상 이라는 말은 사라지지않을까 싶다. 나조차도 엄마밥상은 생각도 안나고 여행가서 먹었던 음식이 그리운 사람이니... MZ세대는 확실히 외식과 배달음식에 익숙하다. 메뉴도 한식에 국한되지않는다. 음식 트렌드 손바뀜 시기가 빨라진다. 앞으로는 식음료 문화는 어떻게 변할까 궁금하다. 한참 헤매도 성장주가 3분기부터 날아다니기 시작! 플랫폼 기반 사업에 더 집중해보자.
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접도구역: 도로법에 따른 접도구역부동산 2021. 7. 23. 16:07
안녕하세요. 복길씨입니다. 토지 매입 시 도로 옆 번듯하고 개발하면 돈 될 것같은 땅을 샀습니다. 하지만 때때로 도로 옆 땅이지만 맹지인 경우가 왕왕있습니다. 도로 옆 맹지, 접도구역을 알아보겠습니다. 위의 필지에서 눈여겨 봐야할 것은 도로구역과 접도구역입니다. 도로구역이면 진출입구를 지자체에 꼭 확인해야합니다. 진출입구가 없다면 도로에 접한 맹지가 됩니다. 그리고 접도구역(노란선) 부분은 개발불가 [접도지역 적용 지역] 비도시지역(농림지역, 관리지역, 자연환경보존지역) 내 소재하는 고속국도, 국도, 지방도, 군도 등의 도로구역 양쪽에 접도구역이 지정됨 도시지역(녹지지역, 주거지역, 상업지역, 공업지역)은 접도구역이 지정되지 않습니다. [제39조(접도구역의 지정 등)] ① 도로관리청이 법 제40조제1항에..
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글로벌 자산 배분, 금투자 할까 말까 f.유동원 본부장 [리뷰]경제공부 2020. 8. 8. 23:01
글로벌 자산 배분은 필수다. 롱숏이라는 전략(하나를 사면 하나를 파는) 벌때는 많이 벌지만 장기적으로 많이 벌기 힘든 시스템이다. 자산배분 : 가장 필요한 것은 주식만 할게 아니라 다른 여러가지 상품을 조합하여 적절한 타이밍에 맞춰 포트폴리오를 구성해서 투자를 하면 연간 8% 이상의 안정적인 수익을 올릴 수 있다. 자산 배분형 etf를 사도 되지만, 누가 운영하는가에 따라 리스크가 있다. 블랙리터만 모델 : 여러 주식(중국, 미국 등), 금, 채권 등의 상승 예상치를 입력하고 모델링을 돌리면 자동으로 배분을 해준다. 지금(20.8 기준)은 공격적인 리스크를 넣어도 수익이 나는 타이밍이다. 12% 정도 모델링할때 리스크로 넣어도 될 타이밍 지금은 리스크가 부담스럽지 않은 구간이다. (12% 리스크 : 12..