수용보상
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수용 보상시 주의할 점: 부천대장지구 경매 150% 낙찰토지 2021. 7. 12. 13:44
안녕하세요. 복길씨입니다. 경매 매물을 보던 중 부천대장지구 내의 토지가 재매각 건이 있길래 분석하다가 알게 된 점을 포스팅해봅니다. 위의 매물은 부천대장지구 내의 토지로 자연녹지지역, 지목은 대지, 맹지입니다. 자연녹지지지역에 지구단위계획구역(2020년 5월 27일)인 개발제한구역입니다. 공공주택지구로 지정된 곳이라고 적혀있습니다. 이 토지는 이미 대장지구가 발표 된 후에 나온 매각건으로 보상금 계산 시 사업인정고시일인 2020년 5월 27일 토지가를 기준으로 보상가를 책정해야합니다. 그럼 사업인정고시일 기준 개별공시지가를 확인해보겠습니다. 2020년 1월 기준으로 계산해보면 172m2 x 627,900원=107,998,800원 보통 보상금은 1.5배에서 사업성이 좋으면 1.8배까지 보니, 1.5배로 ..