비과세
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부동산 양도세 개정안부동산 2020. 8. 31. 17:24
안녕하세요. 복길씨입니다.문정부 출범 이후 3년 3개월간 부동산 대책을 크고 작은 대책을 모두 모아 23번의 발표했습니다. 집값을 잡겠다며 열심히 대책을 내놨지만 모두 실패하고 시장에는 큰 혼란을 부추겼습니다. 잡으려던 서울의 집값은 고공행진을 하고, 살리려던 지방 집값은 빠져버리는, 정부가 원하던 그림의 정반대 결과만 나왔습니다.모르면 눈 뜨고 코 베이는 지금, 아는만큼 절세할 수 있으니 부동산 세금은 꼭 한번 살펴보시길 바랍니다. 오늘은 부동산 세금 중 양도세에 대해 알아보겠습니다. - 양도소득세란?재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 소득에 대해 부과하는 조세. '양도'란 매매, 교환 등으로 소유권이 다른 사람에게 유상으로 넘어가는 것을 가르키는 말. 양도차익(소득)이란 양도가액에서 취득가액과 필요경..
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부동산 취득세 개정안부동산 2020. 8. 22. 10:34
안녕하세요. 복길씨입니다.주택을 구입하려는 사람들 중 상당수가 간과하는 것이 세금입니다.주택가격 자체가 워낙 높다보니 취득세 등 주택거래의 부대비용에 대해서 간과하기 쉽습니다.하지만, 요즘처럼 주택가격이 높을때는 취득세 부담도 커지니 꼭 체크해야합니다!특히, 최근 세법 개정으로 주택수와 지역에 따라 취득세가 매우 무겁게 부과되도록 세율이 바뀌었습니다.주택매매시 세금 포함 자금계획을 꼼꼼히 세워야하겠습니다.| 취득세부동산을 취득할 때 내는 세금취득세는 주택, 토지, 상가 등 취득 물건과 매수, 증여, 상속 등 취득 원인에 따라 세율이 달라집니다.취득세에는 농어촌 특별세와 지방교육세가 포함되어 있습니다. | 취득세는 취득원인과 물건에 따라 다르다.취득세는 취득원인과 물건에 따라 어떻게 다를까?부동산을 취득..
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[리뷰] 617대책, 710대책 심층분석 f.미네르바 올빼미, 아임해피TV 200731부동산 2020. 8. 11. 14:39
비과세 = 세금을 아예 부과하지 않는 것 = 신고의 의무도 없다 (일시적 1가구2 주택요건을 갖춘 주택을 팔았다 = 신고X) **특례가 원인인 경우엔 그 내용에 대해 신고를 해야한다해야 한다. (다주택 상태에서 비과세 받는다든지) 비과세 조건 1. ‘1세대’의 요건 = 거주자 1인과 배우자가 있어야 한다. (배우자가 없어도 1세대로 인정해주는 요건 1. 배우자의 사망 또는 이혼 2. 나이가 만 30세 이상 3. 나이가 만 30세 미만일 때, 부모와 따로 거주하며 소유한 주택을 스스로 유지 및 관리할 수 있을정도의 소득 보유자 =소득기준은 중위소득