분묘기지권
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분묘기지권 지료청구 가능 [박철호의경매TV 유튜브]부동산 2021. 7. 2. 15:53
안녕하세요. 복길씨입니다. 요즘 투자자들이 주택에 규제가 심해져서 비주택으로 눈길을 많이 돌리고 있습니다. 그 중 토지 투자자가 많이 늘어났습니다. 토지는 명도가 필요없어서 부담없다고 하지만 사실 토지는 많은 공부가 필요합니다. 토지는 그 위에 많은 제시외가 존재합니다. 컨테이너, 비닐하우스, 수목, 분묘 등. 그래서 명도는 필요없지만 수많은 제시외의 소유주들과의 분쟁 또는 다툼이 많습니다. 그 중 낙찰자를 가장 곤혹스럽게 하는 제시외는 분묘입니다. 분묘기지권이라는 물권으로서 성립이 되면 막연해집니다. 그리고 그 분묘의 연고자가 합의를 하지않으면 나의 토지에 대한 소유권 행사를 전혀 할 수가 없게됩니다. 개발도 제한되고 토지의 담보가치도 훼손이 됩니다. 분묘기지권은 민법에서 규정한 것이 아닌 관습상 인정..
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분묘기지권 투자: 소액토지투자 만사오케이 유튜브 리뷰부동산 2021. 6. 29. 14:32
안녕하세요. 요즘 토지공부에 푹 빠진 복길씨입니다. 보통 토지는 투자금이 커서 부담스러운 찰나, 소액 토지 투자를 책을 내신 만사오케이님 유투브가 있어서 보게되었습니다. 사람들이 투자하기 꺼리는 분묘투자, 상황에 따라 돈이 될 수 있다고 합니다. Q. 개발촉진지구 내 토지 중 묘지투자, 괜찮을까요? 토지 중 묘지, 또 그 중에 개발촉진지구 내의 묘지, 투자할 가치가 있을까? (토지에 묘지와 공가가 있는 케이스) A. 만사오케이님 : 모든 물건이 싸면 투자를 하라고 추천합니다. 개발촉진지구는 지자체가 수용해서 개발한다는 이야기. 그래서 분묘가 있더라도 우리가 신경 쓸 필요가 없게 되는겁니다. 개발촉진지구는 전국에서 개발안 된 땅을 지자체가 적극적으로 그 지역을 개발하겠다라고 지정한 땅입니다. 그래서 장점으..